Lieu : 107-111 rue de Rosny 93100 Montreuil, France
Calendrier : PC 2019 / livraison prévue en 2023
Mission : maîtrise d’œuvre de conception (PC-Marché)
Client : COFFIM
Besoins : concevoir un projet avec une échelle urbaine et favoriser la mixité sociale
Programme : 86 logements et une crèche
Surface : 5840 m2 dont 30% social
Budget : 10M€
Performances : RT 2012-20% – NF Habitat HQE – E3C1/BIODIVERCITY
Description : La construction projetée crée un front bâti qui joue avec les formes urbaines alentours. Le projet amène l’usager à emprunter un passage traversant créé entre deux rues.
Le projet a été pensé à une échelle urbaine et de façon à favoriser la mixité sociale. Il propose un rez-de-chaussée actif avec l’installation d’une crèche.
En cœur d’îlot, un jardin partagé est créé afin de favoriser les rencontre entre les
habitants, avec une placette invitant les enfants à se l’approprier en espace de
jeux.
Le projet présente de grandes qualités environnementales. La biodiversité a été
favorisée : en conservant le marronnier existant sur la cour de la crèche ; en installant nichoirs et hôtels à insectes ; en créant des jardins en pleine terre ; en aménageant des toitures végétalisées et en installant des panneaux solaires en toiture.
Un maximum de logements sont en double orientation et un grand nombre sont traversants et aucun logement n’est mono-orienté au nord.